Maison à transformer avec possibilité de créer 6 appartements

CH-1580 Avenches, Rue de la Tour 9

CHF 695'000.-
Maison à transformer avec possibilité de créer 6 appartements
13 photos

Descriptif

Située à l'entrée d'Avenches, dans une petite rue tranquille en dehors de la circulation, la bâtisse a toujours été bien entretenue au cours des ans. Actuellement, cet immeuble d'habitation de caractère avec grange est à rénover. Sur l'arrière des bâtiments, se trouve un joli jardin-verdure donnant sur une petite route d'accès en impasse.

Dans la partie habitation actuelle et la grange, selon l'étude de faisabilité élaborée par un bureau d'architectes et à disposition des intéressés, il y aurait la possibilité de créer 6 appartements en duplex, soit :

rez-de-chaussée et 1er étage :
- appartement duplex A de 4,5 pièces, 139 m2 habitables
- appartement duplex B de 3,5 pièces, 125 m2 habitables
- appartement duplex E de 3,5 pièces, 140 m2 habitables

2ème étage et combles :
- appartement duplex C de 4,5 pièces, 132 m2 habitables
- appartement duplex D de 4,5 pièces, 130 m2 habitables
- appartement duplex F de 3,5 pièces, 120 m2 habitables

4 places de parc extérieures existantes et possibilité de stationnement sur la parcelle.

Diverses options s'offrent à vous : appartements en PPE ou en location (Etat locatif et prix des appartements à la vente à votre disposition sur demande)

L'enveloppe financière pour la construction des 6 appartements avec achat du terrain se situe aux environs de CHF 2'815'000.--

Le rendement locatif à neuf serait d'environ 4,7 %
Le bénéfice sur la vente des 6 appartements en PPE serait d'environ CHF 600'000.--

Pour visiter et obtenir les documents nécessaires à votre étude, vous pouvez nous contacter à l'adresse suivante : marie-claire.crausaz@tactimmo.ch en nous laissant vos coordonnées ou nous joindre au 079 647 03 10.

Situation

Diese Liegenschaft befindet sich Eingangs Avenches, in einer kleinen ruhigen Strasse weit vom Vekehrstreiben.

Sie können Ihre Einkäufe zu Fuss in der Hauptstrasse des Ortes oder im Milavy Einkaufszentrum am Ortseingang erledigen.

Commodités

Environnement
Silencieux/tranquille
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Musée
Extérieur
Jardin
Parking
Garage
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rénover
A transformer
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison à rénover
Référence
#1756080
Nombre d'étage(s) total
3
Surface terrain
670 m²
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Madame Marie-Claire CRAUSAZ

Distances

Gare
1 km
Transports publics
150 m
Autoroute
1.7 km
Ecole primaire
150 m
Ecole secondaire
150 m
Commerces
100 m
Poste
180 m
Banque
350 m